spécial investisseur 📷 1/5

spécial investisseur

📍 Vesoul (70) 🏷 Local commercial 🔖 Réf. 96_6294 👁 9 vues 📅 25/05/2026
220000,00 €
🏠 TypeLocal commercial
📐 Surface400 m²
⚡ DPEE
🌍 GESC
Surface : 400 m² Ensemble immobilier comprenant deux murs commerciaux et un appartement d'habitation, situé dans un secteur central. o Premier mur commercial : actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. o Second mur commercial : libre d'occupation, offrant un potentiel supplémentaire de location ou d'exploitation directe. À l'étage, un appartement indépendant, loué en meublé classé F (DPE). L'ensemble offre des revenus locatifs avec une marge d'optimisation supplémentaire via le second mur commercial libre. Rentabilité brute projetée 12 %. Bien idéal pour investisseur, recherchant un actif mixte avec revenus existants et potentiel de développement. Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 892338211, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
📐 Surfaces
Surface habitable400 m²
🚪 Pièces
Type de bienLocal commercial
🛠 Équipements
Eau chaude0

🔥 Consommation énergétique

A
B
C
D
E
E — 357 kWh/m²/an
F
G

kWh d'énergie primaire / m² / an

🌍 Émissions GES

A
B
C
C — 21 kg CO₂/m²/an
D
E
F
G

kg CO₂ / m² / an

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions GES21 kg CO₂/m²/an

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