MURS COMMERCIAUX HYÈRES CENTRE VILLE - 120 M2 - RENTABILITÉ 📷 1/4

MURS COMMERCIAUX HYÈRES CENTRE VILLE - 120 M2 - RENTABILITÉ

📍 Hyeres (83) 🏷 Local commercial 🔖 Réf. 114_PJVCO1560007209 👁 6 vues 📅 25/05/2026
360000,00 €
🏠 TypeLocal commercial
📐 Surface119 m²
⚡ DPEB
🌍 GESA
Surface : 119 m² Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 120 m2 à vendre au coeur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83). Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité. INVESTISSEMENT RENTABLE : Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 8,66% (taux très attractif pour Hyères). Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT. Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur. Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères. Contactez votre agent commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Dossier complet sur demande. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📐 Surfaces
Surface habitable119 m²
🚪 Pièces
Type de bienLocal commercial
🛠 Équipements
Eau chaude0

🔥 Consommation énergétique

A
B
B — 35 kWh/m²/an
C
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G

kWh d'énergie primaire / m² / an

🌍 Émissions GES

A
A — 1 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

kg CO₂ / m² / an

Consommation35 kWh/m²/an
Émissions GES1 kg CO₂/m²/an

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