HÔTEL PARTICULIER XIXe SIÈCLE - Bourbonne-les-Bains Statio

Surface : 338 m² — 8 pièce(s) Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propose de découvrir cette remarquable demeure bourgeoise du XIXe siècle incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Derrière une façade au caractère affirmé, cet hôtel particulier développe 11 pièces aux volumes majestueux. La lumière naturelle traverse généreusement les espaces, sublimant une circulation intérieure fluide et harmonieuse. Les éléments architecturaux d'origine ont été préservés avec exigence : -- Parquets anciens patinés par le temps -- Boiseries d'époque finement travaillées -- Escalier d'origine au dessin noble -- Plafonds hauts aux proportions remarquables -- Cheminées anciennes dans chaque pièce Deux pièces équipées (une par niveau), une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un extérieur à l'identité unique Le jardin accueille un ancien vestiaire des baigneurs datant de 1892, remarquable construction en briques et ferronnerie, véritable signature patrimoniale. Un balcon prolonge les espaces de réception et offre environ 90 m2 habitables supplémentaires. État & potentiel Toiture, charpente, fenêtres et portes-fenêtres en excellent état. Des travaux de mise en valeur dans certaines parties brutes permettront d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de la propriété. Une adresse pour initiés Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de caractère, projet artistique, activité libérale haut de gamme ou investissement patrimonial : les possibilités sont à la hauteur du lieu. Une demeure rare, chargée d'histoire, destinée aux amateurs de biens singuliers qui ne vous laissera pas indifférent. Pour tout renseignement: contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr