BONNEVAUX - T3/T4 76.51m²

Charmant 3 pièces de 76,51m², idéalement niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée Le Dragon. LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace et Lumière : Un vaste salon/salle à manger de plus de 28m² ouvrant sur un balcon de 9,33m² Côté Nuit : Deux belles chambres confortables d'environ 11m² chacune. Praticité : Une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle, de nombreux rangements (penderie, dégagement) et une cave privative en sous-sol. DPE : D. Chauffage individuel au gaz. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140.00€ et 1 600.00€. Prix moyen des énergies indexés en 2021. LOCALISATION IDÉALE : Situé en plein cœur de Romans-sur-Isère, vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec tous les services à proximité immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer Hors Charges : 585,00 € Provisions sur charges : 75,00 € (incluant la TOM, l'entretien de la chaudière et les charges de copropriété) LOYER CHARGES COMPRISES : 660,00 € Dépôt de garantie : 585.00 € Honoraires à charge locataire : 446.31 € (dont 191.28€ de frais d'état des lieux) AGENCE DE ROMANS - 04.75.05.10.95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr