? Studio 39 m² — 40 Rue Michelet | Copropriété de standing | 4ème étage avec ascenseur

Surface : 38.61 m² — 1 pièce(s) Vivre à deux pas de l'hyper-centre tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel : c'est tout ce que vous offre ce beau studio de 39 m², niché dans le très recherché quartier Michelet. Un emplacement rare, qui allie l'animation de la ville et la sérénité d'un quartier préservé. Un quartier prisé, le meilleur des deux mondes À proximité immédiate de l'hyper-centre, tout en restant au calme Les Halles gourmandes et de nombreux commerces, boulangeries et restaurants à quelques pas Écoles, collèges et établissements universitaires tout proches — idéal pour étudiants comme pour actifs Excellente desserte en transports en commun (bus & tram) Une ambiance de quartier résidentiel préservée, parmi les plus appréciées de la ville Le logement (non meublé) Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing soigneusement entretenue, l'appartement bénéficie d'une orientation sur cour, gage d'un calme appréciable au quotidien. Cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité Un coin nuit cosy, alliant intimité et confort Un grand couloir qui apporte une sensation d'espace rare pour ce type de bien Une salle de bains spacieuse avec douche et WC, qui complète cet ensemble fonctionnel et bien pensé Le tout dans une résidence de standing calme, où il fait bon poser ses valises. Chauffage individuel électrique Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440e et 640e par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023). Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr