Maison ancienne avec jardin

Surface : 85 m² — 4 pièce(s) NOUVEAUTÉ - CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – CENTRE BOURG – PROCHE MER – CÔTE DE JADE Exclusivité Charmante maison avec jardin ensoleillé et plages de la très prisée Côte de Jade accessibles à vélo Maison ancienne d'environs 85m2 habitables, récemment rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations contemporaines Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à gaz Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et avec un accès direct à la terrasse WC indépendants A l'étage : - 3 chambres dont une chambre-dortoir parfaite pour les enfants - 1 salle d'eau avec espace buanderie Agréable jardin clos et arboré, exposé Sud/Ouest, avec terrasse ensoleillée, salon d'été/ espace de jeux couvert et douche extérieure, idéale après les journées en bord de mer Parcelle de 260m2 avec puits en pierre fonctionnel Annexes : salon d'été/ espace de jeux et 2 dépendances offrant un beau potentiel d'évolution. Stationnement devant la maison   Les + du bien : - Maison rénovée - pas de travaux à prévoir - Exposition Sud-Ouest - Jardin clos et arboré - Bonnes performances énergétiques DPE D (en cours d'actualisation) - Potentiel locatif (résidence secondaire / investissement bord de mer) Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif sur la côte.   A proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de centre bourg (médiathèque, équipements sportifs, pôle associatif). Les plages de Pornic, Préfailles et Saint-Michel-Chef-Chef sont accessibles en quelques minutes, ainsi que les pistes cyclables Vélocéan, offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature. De nombreuses activités pour les enfants sont également à proximité : jardin des Lakas, poney club, école de voile (Préfailles) et école de surf (Saint-Brevin-les-Pins). Points forts : - Emplacement proche mer - Cachet - Exposition - Clefs en main