Studio avec balcon et parking

Surface : 18.74 m² — 1 pièce(s) Idéalement situé au 258 cours du Maréchal Gallieni à Talence, ce studio de 19 m2 avec balcon et place de parking extérieure représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Implanté dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement particulièrement prisé par les étudiants, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les campus universitaires, écoles et facultés de Bordeaux, assurant une forte demande locative et une faible vacance. A quelques mêtres de la gare de la Médoquine, l'appartement est bien desservi par les bus et les pistes cyclables. Un Intermarché et une laverie se situent à seulement 2 minutes, renforçant l'attractivité du bien. Son atout majeur ? Un balcon orienté Sud-Est, rare pour ce type de surface, offrant un véritable confort de vie et une valorisation supplémentaire sur le marché. Ainsi qu'une place de stationnement en exterieure. Un Investissement clé en main : Studio vendu libre, possibilité de l'acheter avec les meubles, gestion locative possible par Immo de France Immo de France est également le syndic de la copropriété, garantissant une parfaite connaissance de la résidence. A visiter rapidement !